Uzun yıllar boyunca en güvenli yatırım aracı olarak görülen arsa ve tarla piyasasında, son bir yılda reel kayıp dönemi başladı. Fiyat artışları, yüzde 30'un üzerindeki enflasyonun çok altında kalarak yatırımcıyı zarara soktu. Türkiye genelindeki 81 ilin tam 70'inde toprak yatırımı erirken, yalnızca 11 il, fiyatlarını enflasyonun üzerine çıkararak reel getiri sağladı. Bu şampiyon iller arasında ne Bursa ne de İstanbul yer aldı.
Düşük faiz döneminde rekor kıran ve yatırımcısına kısa sürede yüksek kazanç sağlayan arsa ve tarla piyasası, son bir yılda yön değiştirdi. Endeksa verilerine göre; ülke genelinde konut imarlı arsa fiyatları yıllık bazda sadece yüzde 19,94 artış gösterirken, tarla vasfındaki arazilerin fiyat artış oranı yüzde 17,28'de kaldı. Enflasyonun yüzde 30'u aştığı düşünüldüğünde, imarlı arsa fiyatı reel olarak yüzde 10, tarla fiyatı ise yüzde 12 değer kaybetmiş oldu.
81 İLİN 70'İNDE YATIRIMCI HÜSRANA UĞRADI
Veriler, toprak yatırımının ne kadar riskli hale geldiğini gözler önüne seriyor. 81 ilin yalnızca 11'inde fiyat artışı enflasyonu geçerken, geri kalan 70 şehirde yatırımcı reel olarak kayıp yaşadı. Hatta bir ilde fiyatlar TL bazında dahi geriledi. Karadeniz Bölgesi'nden Bartın, yüzde 5,5'lik düşüşle fiyatın gerilediği tek il oldu. Bartın'ı, yüzde 1'lik zayıf yükselişle Artvin takip etti.
ARSA-TARLA FİYATLARININ EN ÇOK ARTTIĞI 5 İL
Toprak yatırımında ulusal trendin tersine döndüğü bu tabloda, listenin zirvesinde büyük bir sürpriz yaşandı. Yatırımın merkezi olarak görülen metropoller yerine, Anadolu'nun doğu ve güneydoğu illeri en yüksek getiriyi sağladı.
Arsa ve tarla fiyat artışında zirveye yerleşen iller ve oranları şöyle belirlendi:
Diyarbakır: Yüzde 66,1
Şırnak: Yüzde 64
Rize: Yüzde 55,2
Ağrı: Yüzde 51,6
Bitlis: Yüzde 51,1