Son dönemlerde artan kira anlaşmazlıkları ev sahiplerini güvence arayışına itti. Son dönemde kiracılardan istenen kefil şartında artış var. Uzmanlar bunun önünde hukuki bir engel olmadığını belirtiyor; ancak dikkat edilmesi gereken bazı konular var.
Haber Giriş Tarihi: 05.12.2022 09:25
Haber Güncellenme Tarihi: 05.12.2022 09:25
Kaynak: Haber Merkezi
https://www.bursa5n1k.com
Kira anlaşmazlıkları ile ilgili davalar her geçen gün artıyor. Bu nedenle ev sahipleri ile kiracılar arasında 'güvensizlik' sorunu ortaya çıktı.
Bu yüzden ev sahipleri kiracılardan kefil gösterilmesini istemeye başladı.
Ancak bu durum çeşitlli riskleri de beraberinde getirebiliyor. Kefaletin türü ve süresi ile ilgili tarafların ayrıntılı bir inceleme yapması öneriliyor.
Konuyla ilgili NTV'ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, kefil istenmesinin önünde hukuki bir engel olmadığını söyledi.
Kiracının kabul etmesi durumunda bu şekilde sözleşme imzalanabileceğini belirten Kiraz, kefaletin türü konusundaki farklılıklara dikkat çekti.
İKİ TÜR KEFİL VAR
Normal kefalette mal sahibinin kiracıdan borcunu alamadığında kefile başvurabileceğini söyleyen Kiraz, şöyle devam etti:
"Müteselsil kefalet ise zor ve ağır. Siz bir arkadaşınıza ve tanıdığıza mütesessil kefil oluyorsanız doğrudan borçlu konumdasınız. Normal kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir."
SÖZLEŞME İMZALARKEN DİKKAT
Süre ile ilgili anlaşmazlıkların önüne geçmek için de tarafların imzaladıkları belgelere dikkat etmesi gerekiyor. Kira sözleşmelerinin 1 yıl için yapıldığını hatırlatan Kiraz, şunları kaydetti:
"Uzama döneminde kefil sorumlu değildir, ancak kefil olacak kişi kira sözleşmesinin altına el yazısı ile 'kira sözleşmesi uzayan dönemleri de kapsar' şeklinde kefil olacağım derse artık bu kefillik kira sözleşmesindeki uzama dönemlerini de kapsar."
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
Kiralık ev için 'kefil' şartı
Son dönemlerde artan kira anlaşmazlıkları ev sahiplerini güvence arayışına itti. Son dönemde kiracılardan istenen kefil şartında artış var. Uzmanlar bunun önünde hukuki bir engel olmadığını belirtiyor; ancak dikkat edilmesi gereken bazı konular var.
Kira anlaşmazlıkları ile ilgili davalar her geçen gün artıyor. Bu nedenle ev sahipleri ile kiracılar arasında 'güvensizlik' sorunu ortaya çıktı.
Bu yüzden ev sahipleri kiracılardan kefil gösterilmesini istemeye başladı.
Ancak bu durum çeşitlli riskleri de beraberinde getirebiliyor. Kefaletin türü ve süresi ile ilgili tarafların ayrıntılı bir inceleme yapması öneriliyor.
Konuyla ilgili NTV'ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, kefil istenmesinin önünde hukuki bir engel olmadığını söyledi.
Kiracının kabul etmesi durumunda bu şekilde sözleşme imzalanabileceğini belirten Kiraz, kefaletin türü konusundaki farklılıklara dikkat çekti.
İKİ TÜR KEFİL VAR
Normal kefalette mal sahibinin kiracıdan borcunu alamadığında kefile başvurabileceğini söyleyen Kiraz, şöyle devam etti:
"Müteselsil kefalet ise zor ve ağır. Siz bir arkadaşınıza ve tanıdığıza mütesessil kefil oluyorsanız doğrudan borçlu konumdasınız. Normal kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir."
SÖZLEŞME İMZALARKEN DİKKAT
Süre ile ilgili anlaşmazlıkların önüne geçmek için de tarafların imzaladıkları belgelere dikkat etmesi gerekiyor. Kira sözleşmelerinin 1 yıl için yapıldığını hatırlatan Kiraz, şunları kaydetti:
"Uzama döneminde kefil sorumlu değildir, ancak kefil olacak kişi kira sözleşmesinin altına el yazısı ile 'kira sözleşmesi uzayan dönemleri de kapsar' şeklinde kefil olacağım derse artık bu kefillik kira sözleşmesindeki uzama dönemlerini de kapsar."
Tokat'ta 20 saatte 46 sarsıntı meydana geldi
Bursa'da gerçekleştirilen uygulamalarda 25 kişi yakalandı: 2 gözaltı
Sakarya'da dehşet! Annesinden istediği parayı alamayınca evi yaktı
Eylem Tok ve oğlu yurt dışına kaçmıştı: Türkiye'nin konuştuğu olayda gelişme!
Bursa'da arsa kavgası! Ortalık savaş alanına döndü
İstanbul'daki taksici cinayetinin katil zanlısı itiraf etti!
Kenya'da helikopter düştü! Genelkurmay Başkanının da olduğu 10 kişi öldü
Beşiktaş, Ankaragücü maçına hazır
Türkiye ile Tanzanya arasında 6 anlaşma imzalandı
Fenerbahçe - Olympiakos maçının ilk 11'leri
Kesme altın satışı yasaklanacak mı?
Ağrı'da Kur'an kursunda şiddet! Görevli gözaltına alındı