Konut fiyatları yükselecek mi? Kiralar düşecek mi?

Ekol TV canlı yayınında konuşan Gayrimenkul Uzmanı Şerif Varlı şu ifadeleri kullandı:

"2024 yılına girerken dolar 26 liralardaydı, şu anda 35 TL'leri görüyoruz. Gördüğümüz artış aşağı yukarı yüzde 40'larda. Ama enflasyon açıklamaları TÜFE açıklamaları yüzde 60'ların üzerinde her ay açıklanıyor ve bu da şunu gösteriyor kiralar olması gerektiğinden daha yüksek artıyor ama gayrimenkul fiyatları bunları takip etmiyor.

Aslında şu anda çok büyük bir fırsat var. Çünkü gayrimenkul satın alarak 15 yılda dönen bir gayrimenkul yatırımı almanız çok normal bir şey haline gelmeye başladı İstanbul'da. Bu yüzden bu kiralar eğer bu şekilde artmaya devam ederse 2025'in ikinci yarısında gayrimenkul fiyatlarında ciddi bir sıçrama olabilir.

Şu anda mevduatın bir noktada artık dövizi takip edeceğini düşünen yatırımcılar gayrimenkule dönmeye başladılar. Çünkü gayrimenkul piyasası dövize endeksli dönüyor Türkiye'de. Bu yüzden bu rakamların yükseleceğini düşünen yatırımcılar hızla artıyor.

Kiralar düşmeyecek. Çünkü mevcudun gerisine doğru hiçbir şekilde dönme sinyali almıyoruz"