İnegöl Belediye Meclisi'nin Mart ayı gündemine, Orhaniye Mahallesi 1456 ada 52-53 parsellere ilişkin plan değişikliğine yapılan TMMOB Mimarlar Odası itirazı damga vurdu. Oda, "Ağaçlandırılacak Alan"dan "Rekreasyon Alanı"na dönüştürülen parselde emsal ve yükseklik verilmesinin mevzuata aykırı olduğunu savundu.
İnegöl Belediye Meclisi'nin Mart ayı toplantı gündeminde, Orhaniye Mahallesi 1456 ada 52-53 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve bu değişikliğe yönelik TMMOB Mimarlar Odası'nın itirazı yer aldı.
Daha önce İnegöl Belediye Meclisi'nin 05.11.2025 tarih ve 110 sayılı kararıyla uygun görülen, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.12.2025 tarih ve 1639 sayılı kararıyla onaylanan plan değişikliği, 19 Ocak - 18 Şubat 2026 tarihleri arasında askıya çıkarılmıştı. Askı sürecinde Mimarlar Odası Bursa Şubesi tarafından itiraz dilekçesi sunuldu.
AĞAÇLANDIRILACAK ALANDAN REKREASYON ALANINA
Plan değişikliği kapsamında, meri imar planında "Ağaçlandırılacak Alan" olarak görülen 1456 ada 52 parsel, "Rekreasyon Alanı" kullanımına dönüştürüldü.
Mimarlar Odası'nın yaptığı incelemede, plan açıklama raporunda söz konusu parsel için yapılaşma koşullarının Emsal (E)=0.20 ve Yençok=9.50 metre olarak belirlendiği ifade edildi.
"YÖNETMELİĞE AYKIRI YAPI HAKKI TANIMLANIYOR"
Oda, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 19. maddesine dikkat çekerek, rekreasyon alanlarında yapılaşmanın toplam alanın yüzde 5'i ile sınırlandırıldığını ve yapılabilecek tesislerin sınırlı şekilde tanımlandığını hatırlattı.
İtiraz dilekçesinde, rekreasyon alanlarında yapılaşmanın emsal ve yükseklik verilerek değil yüzde 5 sınırı ve tali yapı niteliği çerçevesinde düzenlenmesi gerektiği vurgulandı.
E=0.20 ve 9.50 metre yükseklik verilmesinin, yönetmelikte öngörülen sınırlı yapılaşma ilkesine aykırılık oluşturduğu belirtilerek, plan değişikliğinin imar mevzuatına, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına uygun olmadığı ifade edildi.
MECLİSTE GÖRÜŞÜLECEK
Söz konusu plan değişikliği ve itiraz dosyasının, Mart ayı meclis toplantısında ele alınarak karara bağlanması bekleniyor.