Bursa'da bulunan Lotus Plaza'dan ofis sahibi olmak umuduyla yer alan vatandaşlar ödemelerini tamamlamalarına rağmen tapularını 3 yıldır alamadı. Dolandırıldıklarını iddia eden vatandaşlar, yaşadıkları mağduriyeti Bursada Bugün'le paylaştı.
Bursa'nın Nilüfer ilçesinde açılan Lotus Plaza'dan ofis sahibi olmak isteyen vatandaşlar, ödemelerini zamanında yaparak sözleşmelerini imzaladı. Fakat tapularını 3 yıldır alamayan vatandaşlar süreci avukatla yürütme kararı alarak yaşadıkları mağduriyeti de Bursada Bugün'e anlattı.
20 AYDA BİTECEĞİ SÖYLENEN PROJENİN BİTİŞİ 2-3 YILI BULMUŞ
2017 yılında bir tanıdığı vasıtasıyla projeye temelden giren vatandaş, projenin kazıldığı alanda görüşmeyi gerçekleştirdiğini ve projenin çok karlı ve yatırım aracı olarak tanıtıldığını, aktardı. En geç 20 ayda projenin tamamlanacağını söyleyen yer sahipleriyle anlaşma yapan vatandaş, bu projeden yer alan ilk kişilerden biri olduğunu söyledi. Döviz üzerinden ödemelerini yaptığını ifade eden vatandaş, "O zaman tamamen yurt dışında çalıştığımız için döviz üzerinden bozarak ödemelerimizi yaptık. Haziran-Temmuz 2017'de de aldığımız bedelin yarısını ödedik. O zaman bir sözleşmemiz yoktu. Abdülrezzak Beyin projeden çekildiğini öğrendik. Müteahhit olan Cüneyt Bey ve onun çalışanlarıyla muhatap olmaya başladık. Bize aynı şartlarda devam edeceğimizi ve ödemelerimizi yapmamız halinde ofisi alabileceğimizi söylediler. Projenin bitiş süresinin 20 ay olarak söylenmesine rağmen proje ağır ilerledi ve kaba inşaat 2- 3 yıl kadar sürdü. Biz tabii süreç uzayınca sözleşme yapmak istedik. O zaman inşaat halindeydi ve bir plaza da ofisleri vardı. O plazaya gittik ve sözleşme yaptık. Kalan ödememizin bir kısmının 4 senet halinde, birer ay aralıklarla senetler yaptık. Önemli bir kısmını da o senetlerle ödedik ve sözleşmemizde son kalan kısmı da tapu devriyle beraber ödeyip tapumuzu alabileceğimiz ifade edildi fakat süreç hep uzadı" dedi.
ALDIKLARI OFİS ÜZERİNDE İPOTEK VARMIŞ
Oturum alınacağı yerde ipoteklerin olduğunu belirten vatandaş, "Bize oturumların alınması sonucunda ipoteklerin kalkacağı söylendi. Biz de dışardan araştırma yaparak ipoteğin bedelini tespit ettik. Toprak sahibi olan İLBAK Holding'in, Ziraat Bankası üzerinden bir ipotek koyduğunu gördük. Daha sonrasında 2020'nin Temmuz ayında bir toplantı yapıldı. Bizim en büyük sıkıntımız müteahhit firmada çalışanlar dışında, muhasebe çalışanı, pazarlama çalışanı dışında hiç muhatap bulamıyorduk. Biz asıl yetkilerle muhatap olmak istiyorduk. Yapılan toplantıda İLBAK Holding'in İstanbul'dan katılan temsilcileri vardı. Temsilciler, İLBAK Holding'in teminat olarak burayı gösterdiğini ve finansal raporların henüz çıkmadığını, raporların çıkması durumunda bu ipoteklerin kalkacağını, en geç Eylül 2020'de tapumuzu alabileceğimiz söylendi" ifadelerini kullandı.
"KARŞILIĞI OLMAYACAK BİR PARA TEKLİF EDİLDİ, BİZ MAĞDURLARI LOTUSZEDE OLARAK GÖRÜYORUM"
Bu projeden mağduriyet yaşayan vatandaşları Lotuszede olarak ifade ettiğini söyleyen vatandaş, "Lotuszede bir kişinin açtığı davayla tedbir konulduğunu, şu an bütün projede satış yapılamadığı ifade edildi ve isterseniz sizin dövizle ödeme yaptığınız için paranın bize ödeneceği söylendi. Tabii biz burayı alırken kar etmekten ziyade Bursa'nın böyle bir konumunda yer sahibi olmak istiyorduk. Bütün hayatımızdaki birikimlerimizi değerlendirmek istemiştik. Fakat sonuçta bize para teklif edildi ve böyle bir enflasyon ortamında karşılığı olamayacak bir para teklif edildi. O parayı kabul etsek bile böyle bir projeden kesinlikle ofis alamayacağımız bir bedeldi. Bunu kabul etmedik ve ofis tapumuzu istedik. 2023 yılında halen ofis tapumuzu alamadık ve süreci avukatla yürütme kararı aldık ve dava sürecine girdik" dedi.
2020 YILINDA 1 AY İÇİNDE TAPUSUNU ALACAĞI SÖYLENMİŞ 2023 YILINDA HALA ALAMAMIŞ
Aynı Plaza'dan 2020 yılında ofis sahibi olmak üzere yer almak isteyen doktor vatandaş, "Lotus Plaza'dan, bir ofis sahibi olabilmek için anlaşma imzalamak üzere geldim. Satış temsilcisi ile görüştüm. Ödeme belgeleri hazırlandı. Muhasebe de çalışan bir beyefendi ve onun yardımcısı tarafından belgeler imzalandı ve bana teslim edildi. Ödeme taksitleri o anda orada bulunan RBY İnşaat sorumlusu olduğunu sonradan öğrendiğim Cüneyt Yakut tarafından taksitler belirlendi. İlk ödemeyi RBY Madenciliğin hesabına yatırdım. Diğer ödemeleri de senet karşılığı zamanı geldiğinde ödedim. Ödemelerim bittikten sonra 1 ay içinde tapumun teslim edileceği söylendi fakat süreç uzadı" diye belirtti.
ALDIĞI OFİSİN TAPUSU, BAŞKA BİR KİŞİNİN ÜZERİNDE GÖZÜKÜYORMUŞ
Tapusunun teslim edilmediğini vurgulayan vatandaş, bunun üzerine Tapu Dairesi'yle bir görüşme gerçekleştirdiğini ve görüşme sonucunda aldığı ofisin başka bir kişi üzerinde tapusu olduğunu öğrendiğinin altını çizdi. Yapılan görüşme sonucu bu problemin çözüleceğini ifade eden muhatapların, tapularının teslim edileceği söylenmesine rağmen şu ana kadar herhangi bir gelişme olmadığını aktardı ve dava açtığını açıkladı.
"TAPUYU ALAMAYACAKSAM KALAN SENEDİMİN ÖDEMESİNİ YAPMAYACAĞIMI BELİRTTİM"
2019 yılında yatırım amaçlı ofis aldığını belirten vatandaş, "Ödemelerimi düzenli yaparak senetlerimi takip ettim ve senetlerimi elden aldım. En son senedim de teslim tarihinden tapuyu vermedikleri için son senette ödeme yapmayacağımı söyledim. Yaklaşık 150 bin liralık senedim vardı. Kiraya vermek istediğimi ve tapuyu teslim etmedikleri için kiraya veremediğimi belirttim. Onlarda "Bize ne kadar ödeme yapabilirseniz o kadar ödeme yapın" dediler. En son benden 60 bin lira para alabildiler. Ben de tapuyu alamayacaksam kalan süreçte bu bedeli kiraya tutacağımı ifade ettim. Bunun üzerine aramızda yeniden bir senet düzenledik. Hala bana tapuyu vermediler, ben de kalan parayı ödemedim. Yanımda bir avukat arkadaşımla gitmiştim ve bu durumu zapt altına aldık. Süreç, hepimizin iyi niyetinin suiistimal edildiği gibi uzatıldı. Ben de koskoca şirket böyle bir yere ofis yapmış, tapuyu alanlar da var, herhalde bize de tapumuz verilir diyerek bir gün alırım diye düşündüm" dedi.
"SADECE BEN DEĞİL BİRÇOK KİŞİNİN DOLANDIRILDIĞINI ÖĞRENDİM"
Bir süre sonra satış müdürüne de ulaşamadığını vurgulayan vatandaş, "Sürekli bizi oyaladı ve telefonlarımızı açmamaya başladı. Ofislerine geldiğimde "tapunuzu vereceğiz" diyerek yer sahipleriyle bir sıkıntı olduğunu, ofislerin üzerinde ipotek olduğunu söylediler. Herhangi bir muhatap bulamadık ve bu noktaya kadar geldik. Sadece ben değil bir sürü kişinin dolandırıldığını öğrendim. Temsilcileri olduğu söylenen avukat, bana şu anki piyasa değerinin 4 milyon lira olduğu ofisime 1 milyon 300 gibi bir fiyat teklifinde bulunuyorlar. Hem bizi mağdur edip hem de dalga geçer gibi çok komik bir rakamla fiyat teklifinde gelip bizi daha da mağdur etmeye çalışıyorlar. Bir oyalama sürecindeyiz ve artık sonuna geldik. Ben ofisimi şu anki değeriyle satmak üzere bir teklifte bulundum ve cevaplarını bekliyorum" ifadelerini kullandı.
Kaynak: Bursadabugün