Gaboras'ın 2025 gayrimenkul analizine göre konut fiyatlarında ilçe bazlı ayrışma belirginleşti. Bayraklı, Etimesgut ve Çekmeköy en çok değer kazanan ilçeler arasında yer alırken, Çankaya fiyatını en iyi koruyan ilçe oldu. Hazırlanan listede Bursa'nın Nilüfer ilçesinin de %30 - %33 oranında değerlendiği kaydedildi.
Gayrimenkul veri platformu Gaboras, 2025 yılına ilişkin konut fiyat endeksini yayımladı. Çalışma, Türkiye genelinde konut piyasasında illerden çok ilçeler üzerinden şekillenen bir fiyat ayrışmasına dikkat çekti. Satış adetlerinde İstanbul, Ankara ve İzmir liderliğini sürdürürken, değer artışlarının belirli ilçelerde yoğunlaştığı görüldü.
Rapora göre, Ankara'nın Çankaya ilçesi, 2025 yılında konut fiyatlarını reel anlamda en güçlü biçimde muhafaza eden ilçe olarak öne çıktı. Buna karşılık, reel fiyat gerilemesinin özellikle Muğla, Aydın ve Antalya genelinde daha belirgin hissedildiği ifade edildi.
2025'İN EN ÇOK DEĞER KAZANAN İLÇELERİ
Gaboras fiyat endeksine göre yıllık bazda en yüksek değer artışı yaşayan ilçeler şöyle sıralandı:
1. İzmir - Bayraklı
%32 - %35
2. Ankara - Etimesgut
%40 - %45 (arsa değer artışı)
3. Antalya - Konyaaltı
%27 - %30
4. İstanbul - Çekmeköy
%35 - %40 (özellikle müstakil konut ve villa)
5. Bursa - Nilüfer
%30 - %33