Türkiye'nin alışveriş alışkanlıklarını ve şehirlerin ticari çehresini belirleyen AVM sayısında 2026 rotası netleşti. 2025 sonu itibarıyla Türkiye genelindeki toplam AVM sayısı 465'e ulaştı. İstanbul, 134 alışveriş merkezi ile 'en çok AVM bulunan şehir' ünvanına sahip oldu. Türkiye'de 13 ilde hiç AVM olmadığı açıklandı. Peki, AVM olmayan şehirler hangileri?
Türkiye genelindeki alışveriş merkezi (AVM) verilerine ilişkin 2026 Gayrimenkul Piyasası Raporu, sektörde dikkat çekici bir tablo ortaya koydu.
Türkiye gazetesinin ulaştığı rapora göre, Türkiye'deki toplam AVM sayısı 465'e yükseldi ancak büyüme hızının son yılların en düşük seviyesinde kaldığı belirtildi.
Rapora göre, 2025 yılı boyunca kiralanabilir alan miktarı sadece 85 bin metrekare artış gösterdi. Bu rakam, toplam pazar payında yüzde 1'lik büyüme barajının bile altında kalarak sektördeki doygunluk sinyallerini güçlendirdi. Türkiye'nin toplam kiralanabilir AVM alanı ise bu artışla birlikte 13,9 milyon metrekareye yükseldi.
İstanbul, AVM yoğunluğunda açık ara liderliğini sürdürüyor. Türkiye'deki AVM'lerin yaklaşık yüzde 29'u megakentte bulunuyor. 134 AVM'ye ev sahipliği yapan İstanbul'da kişi başına düşen kiralanabilir alan 329 metrekare olarak hesaplandı. İstanbul'u sırasıyla Ankara, Kayseri, Bolu ve Karabük takip etti.
HİÇ AVM OLMAYAN 13 İL VAR
Raporda en dikkat çeken başlıklardan biri ise hiç AVM bulunmayan iller oldu. Ticaret Bakanlığı kriterlerine göre bir yapının AVM sayılabilmesi için en az 10 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olması gerekiyor.
Bu şartlar doğrultusunda Türkiye'de 13 ilde resmi statüde hiçbir AVM bulunmadığı ortaya çıktı. Listede Amasya, Ardahan, Bartın, Burdur, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Kars, Kırşehir, Kilis, Muş, Sinop ve Tunceli yer aldı.