Bursa'da ipotekli satışlarda dikkat çekici yükseliş

Bursa konut piyasası, Ağustos 2025'te hareketli bir dönem yaşadı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçen yılın aynı ayına kıyasla konut satışlarında artış kaydedildi. En dikkat çekici gelişme ise ipotekli satışlardaki büyük yükseliş oldu.

TOPLAM SATIŞLARDA ARTIŞ YAŞANDI

Ağustos 2025'te Bursa'da toplam 4 bin 692 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, 2024 yılının aynı döneminde 4 bin 522 olarak kayıtlara geçmişti. Yıllık bazda yaşanan bu artış, Bursa konut piyasasının canlılığını ortaya koydu.

VATANDAŞLAR İPOTEKLİ SATIŞA YÖNELİYOR

TÜİK tarafından yayınlanan raporda satış türleri incelendiğinde en büyük artışın ipotekli satışlarda olduğu dikkat çekti. Geçen yılın aynı ayında 555 olan ipotekli satış sayısı, bu yıl 731'e yükseldi. Artan faiz oranlarına rağmen vatandaşların banka kredisi ile konut sahibi olmaya yönelmesi ise finansman tercihlerindeki değişimi ortaya koydu.Raporda yer alan "diğer satışlar" kaleminde ise hafif bir gerileme yaşandı. 2024 Ağustos'unda 3 bin 967 olan konut satışı, 2025'in aynı ayında 3 bin 961 olarak kaydedildi.

İLK VE İKİNCİ EL SATIŞLAR CANLANDI

Bursa'da piyasanın hareketliliği satış durumuna göre de değişiklik gösterdi. Bursa'da ilk el satışlar geçen yılın Ağustos ayında bin 243 iken, bu yıl bin 378 seviyesine çıktı. İkinci el satışlar ise 3 bin 279'dan 3 bin 314'e yükseldi.

BURSA'DA KONUT PİYASASINDAKİ BEKLENTİLER

Uzmanlara göre ipotekli satışlardaki artış, önümüzdeki dönemde konut piyasasının dinamiklerini belirleyecek. Faiz oranlarının seyrinin konut alım kararlarında kritik rol oynamaya devam edeceği ön görülürken, kentsel dönüşüm projeleri ve yeni yatırımlar da Bursa'nın konut piyasasında önümüzdeki aylarda hareketliliğin süreceğine işaret ediyor.