Bursa'nın o bölgesinde göç başladı! Peki kira fiyatları nasıl seyredecek?

SEMA ÜSTÜNTAŞ / BURSADA BUGÜN

Bursa'da okulların kapanması nedeniyle öğrenciler memleketlerine dönünce Görükle bölgesinde kiralık ev sayısı arttı. Peki, kira fiyatlarında son durum ne?

Bursada Bugün'e konuşan gayrimenkul uzmanı Özkan Aydemir, Görükle bölgesindeki kiralık ev fiyatlarına dikkat çekti.

"SON ZAMANLARDA DAHA ÇOK TERCİH EDİLMEYE BAŞLADI"

Uludağ Üniversitesi kampüsüne oldukça yakın konumda yer alan Görükle bölgesinin, üniversitenin etkisiyle yüksek oranda talep görmekte ve öğrenci profiline göre şekillenen dinamik bir kira piyasasına sahip olduğunu söyleyen gayrimenkul uzmanı Özkan Aydemir, "Bölge, yalnızca öğrenciler değil; aynı zamanda şehir hastanesinde görev yapan sağlık personeli, TEKNOSAB sanayi bölgesinde çalışanlar ve yalnız yaşayan genç bireyler için de cazip bir yaşam alanı sunmaktadır. Özellikle 1+1 ve 2+1 daireler, hem lokasyon hem de yaşam tarzı açısından yüksek talep görmekte, bu da söz konusu daire tiplerinin kiralık piyasasında öne çıkmasına neden olmaktadır. Görükle, diğer bölgelere kıyasla daha uygun fiyatlı konut seçenekleri sunmasıyla da dikkat çekmekte ve bu yönüyle son yıllarda daha da fazla tercih edilmeye başlanmıştır.

"KİRALIK DAİRE SAYISI ARTIŞ GÖSTERMEKTEDİR"

Yılın farklı dönemlerinde kiralık konut piyasasında belirgin değişiklikler yaşanmaktadır. Temmuz ve Ağustos aylarında, öğrenci yoğunluğunun azalmasıyla birlikte bölgedeki kiralık daire sayısı artış göstermektedir. Bu durum, geçici olarak kira fiyatlarında bir miktar düşüşe yol açmakta ve kiracılar için pazarlık yapma imkânı sunmaktadır. Ancak, Eylül ayında üniversitenin açılmasıyla birlikte, bölgeye dönen öğrencilerle birlikte kiralık dairelere olan talep tekrar artmakta, bu da kira fiyatlarının yeniden yükselmesine neden olmaktadır" dedi.

GÖRÜKLE'DE KİRA FİYATLARI NE KADAR?

Görükle güncel kira aralıkları ise şu şekilde:

1+1 Daireler: 10.000 TL - 15.000 TL2+1 Daireler: 12.000 TL - 20.000 TL1+0 (Stüdyo) Daireler: 6.000 TL - 9.000 TL