Bursa Osmangazi'de 4.448 m² zeytinlik icradan satışta!

Bursa Sosyal Güvenlik Kurumu Başkanlığı Osmangazi Sosyal Güvenlik Merkezi tarafından yayımlanan icra satış ilanı kapsamında, borç nedeniyle takibe alınan bir taşınmaz açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıldı. Osmangazi ilçesi Gündoğdu Mahallesi Söğütlü Mevkii'nde yer alan zeytinlik vasıflı arazi, yatırımcıların ve alıcıların ilgisine sunuldu.

İlan edilen taşınmazın hem konumu hem de tarımsal niteliği nedeniyle bölgedeki gayrimenkul piyasasında dikkat çektiği belirtilirken, satış sürecinin iki ayrı artırma şeklinde gerçekleştirileceği duyuruldu.

OSMANGAZİ'DE ZEYTİNLİK VASIFLI TAŞINMAZ SATIŞA ÇIKIYOR

Satışa konu olan taşınmaz, 10202 ada 3 parsel numarasıyla kayıtlı olup toplam 4.448,47 metrekare büyüklüğe sahip. Zeytinlik vasfındaki arazi üzerinde mevcut zeytin ağaçlarının bulunduğu, alanın ise az eğimli bir topoğrafyaya sahip olduğu bildirildi.

Mahalle merkezine yaklaşık 2,5 kilometre mesafede yer alan taşınmazın, hem ulaşım hem de tarımsal kullanım açısından değerlendirilebilecek nitelikte olduğu ifade ediliyor. Bölgenin zeytin üretimi açısından bilinen alanlardan biri olması da taşınmazın dikkat çekici yönleri arasında yer alıyor.

MUHAMMEN BEDEL 5,2 MİLYON TL OLARAK BELİRLENDİ

İcra satış dosyasına göre taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 5 milyon 200 bin TL olarak açıklandı. Satışa ayrıca yüzde 10 oranında KDV uygulanacağı bildirildi.

Bölgedeki emsal taşınmazlar dikkate alındığında fiyatlandırmanın mevcut piyasa koşulları çerçevesinde belirlendiği değerlendirilirken, açık artırma sürecinde tekliflerin bu bedelin üzerine çıkması bekleniyor.

SATIŞ İKİ AŞAMALI AÇIK ARTIRMA İLE YAPILACAK

Taşınmazın satış süreci iki ayrı artırma şeklinde gerçekleştirilecek. İlk açık artırma 23 Haziran 2026 tarihinde saat 10.00 ile 10.05 arasında yapılacak. İkinci artırma ise 30 Haziran 2026 tarihinde yine aynı saat aralığında gerçekleştirilecek.

İlk artırmada satışın gerçekleşebilmesi için en yüksek teklifin rayiç bedelin yüzde 75'ini ve takip masraflarını karşılaması gerektiği belirtildi. Bu şartın sağlanamaması durumunda ikinci artırma süreci devreye girecek.

İhale sürecinin kısa süreli oturumlarla yapılması, tekliflerin hızlı ve rekabetçi şekilde değerlendirilmesini sağlayacak.

TEMİNAT VE ÖDEME ŞARTLARI BELİRLENDİ

İhaleye katılmak isteyen kişilerden muhammen bedelin yüzde 7,5'i oranında teminat yatırmaları istenecek. Satışın peşin ödeme esasına göre yapılacağı da şartnamede yer aldı.

Kazanan alıcının talep etmesi durumunda en fazla 10 günlük ek ödeme süresi verilebileceği belirtildi. Bu düzenlemenin, ödeme süreçlerinde esneklik sağlamak amacıyla uygulandığı ifade ediliyor.

SATIŞ ŞARTNAMESİ HERKESİN ERİŞİMİNE AÇIK

Osmangazi Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisi tarafından yürütülen süreçte, satış şartnamesinin herkes tarafından incelenebileceği açıklandı. İlan tarihinden itibaren dosyanın erişime açık olduğu ve detaylı bilgilere ilgili servis üzerinden ulaşılabileceği bildirildi.

Yetkililer ayrıca satış işlemlerinin 2024/21 dosya numarası üzerinden takip edilebileceğini belirtti. Açık artırmanın şeffaf şekilde yürütülmesi için tüm sürecin resmi prosedürlere uygun olarak gerçekleştirileceği ifade edildi.

Bursa'da tarım arazilerine yönelik icra satışlarının son dönemde artması, özellikle yatırımcıların dikkatini bu tür taşınmazlara yöneltmiş durumda. Zeytinlik vasfındaki bu taşınmazın da açık artırmada nasıl bir teklif aralığı göreceği merak konusu oldu.