Türkiye'nin kira karnesi çıktı!

Türkiye genelinde ortalama kira fiyatları 10 bin TL'den başlayıp 35 bin TL'ye kadar yükselirken, iller arasındaki sıralama dikkat çekti. Bursa ise listenin 13. sırasında yer aldı.

Haber Giriş Tarihi: 04.02.2026 11:54

Haber Güncellenme Tarihi: 04.02.2026 11:55

Kaynak: Bursada Bugün

MERVE DENİZ EKİCİ / BURSADA BUGÜN

Türkiye genelinde ortalama kira fiyatları belli oldu. Endeksa'nın Ocak 2026 verilerine göre en yüksek ortalama kira bedeli 35 bin 539 TL ile İstanbul'da görülürken, en düşük kira bedeli olarak 10 bin 562 TL ile Kilis yer aldı. Bursa ise listenin en yüksek kira bedeli olarak 21 bin 871 TL ile 13. sırasına yerleşti. Emlak Müşavirleri Odası Bursa Şube Başkanı Erdal Çelebi, konu hakkında Bursada Bugün'e değerlendirmelerde bulundu. Çelebi, illerin benzer özelliklerde illerle karşılaştırılması gerektiğini belirterek her faktörün kira fiyatına etki ettiğini dile getirdi.

"HER İL ÖZELLİKLERİNE GÖRE DEĞİŞİKLİK GÖSTERİR"

Emlak Müşavirleri Odası Bursa Şube Başkanı Erdal Çelebi, her ilin kendi özelliklerine göre kira fiyatlarında değişiklik gösterdiğini belirtti. Çelebi, "Yapı tarzları, yapı tipleri ve çevre her ilde değişkenlik gösteriyor. 3+1 daire kapalı otoparkı olan bir daireyi baz alırsak İstanbul'da kapalı otopark olmayan daire 40 bin, kapalı otopark olunca kira 60 bin TL oluyor. Çünkü otopark sorunu çok fazla" ifadelerini kullandı. Çelebi, "Genel olarak sanayileşme kentleri üzerinde, sanayi olduğu bölgelerde Bursa; İstanbul, İzmir'in arkasından üçüncü sırada gelir. Marmara'yı ve sanayi şehirlerini kriter alabiliriz. Benzer özellikte olan illeri kıyaslayabiliriz. Her ilin kendine has özellikleri var. Kira oranları da sosyal alan, ulaşım, daire ve otoparka göre değişiklik gösteriyor" şeklinde konuşarak Bursa'nın sanayi şehirleri arasında kira fiyatlarında ilk üçe girdiğini belirtti.

EN YÜKSEK KİRA ORTALAMASI HANGİ İLLERDE?

Endeksa verilerine göre kira ortalaması en yüksek il İstanbul olurken, Bursa ise 13. sırada yer aldı.

1)İstanbul - 35.539 ₺
2)Muğla - 30.290 ₺
3)Ankara - 28.227 ₺
4)İzmir - 27.532 ₺
5)Antalya - 25.087 ₺
6)Çanakkale - 24.201 ₺
7)Kocaeli - 23.758 ₺
8)Aydın - 23.112 ₺
9)Artvin - 22.488 ₺
10)Mersin - 22.456 ₺
11)Yalova - 22.015 ₺
12)Zonguldak - 21.961 ₺
13)Bursa - 21.871 ₺
14)Manisa - 21.760 ₺

EN DÜŞÜK KİRA ORTALAMASINA SAHİP İLLER...

En düşük kira ortalamasına sahip illerde ise ilk sırada 10 bin 652 TL ile Kilis yer aldı.

1)Kilis - 10.652 ₺
2)Aksaray - 10.653 ₺
3)Hakkari - 11.075 ₺
4)Muş - 11.323 ₺
5)Kars - 12.959 ₺

Kaynak: Bursada Bugün