Ev alım-satımında yeni dönem!

Emlak satışlarında yeni bir dönem başlıyor. 1 Temmuz itibarıyla yürürlüğe girecek düzenleme, Resmi Gazete'de yayımlanarak resmiyet kazandı. Yapılan değişiklikle birlikte, ikinci el araç satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi, artık taşınmaz alım-satımlarında da zorunlu hale getirildi.

Düzenlemeye göre; taşınmaz mülk ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayan güvenli ödeme altyapısı kullanılacak. Böylece hem alıcı hem de satıcı açısından daha güvenli bir işlem süreci hedefleniyor.

Mynet'in aktardığına göre, yeni uygulamada, satış bedelinin tamamı ya da bir kısmı banka kredisiyle karşılanıyorsa, kredi dışındaki tutarın Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması zorunlu olacak.

SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?

1 Temmuz'da devreye girecek sistemle birlikte gayrimenkul satışlarında ödeme süreci dijital bir yapıya kavuşacak. Noter işlemleri sırasında bankaların mobil uygulamaları üzerinden sistem aktif olarak kullanılacak. Alıcının gönderdiği tutar direkt olarak satıcıya aktarılmayacak ve işlem tamamlanana dek güvenli bir hesapta bloke edilecek.

Tapu devrinin resmi olarak gerçekleşmesinin ardından ödeme satıcının hesabına aktarılacak. Eğer satış herhangi bir nedenle iptal edilirse, bloke edilen tutar kesintisiz şekilde alıcıya iade edilecek.

Öte yandan sistem üzerinden gerçekleştirilen işlemler için belirli bir hizmet bedeli alınacak. Bu ücretin, satıcıya aktarılacak tutar üzerinden tahsil edilmesi planlanıyor. Yeni uygulama 1 Temmuz'dan itibaren zorunlu olacak.